Tampa Bay to jeden z najlepszych rynków mieszkaniowych w Zillow w roku 2024

Tampa Bay było najpopularniejszym rynkiem mieszkaniowym w Zillow w 2022 r. Jednak w zeszłym roku wypadło z corocznej listy 10 miast z największymi wynikami na rynku nieruchomości, prowadzonej przez tę firmę.

W tym roku Tampa Bay powraca, ale ledwo.

Zillow ogłosił w czwartek, że Tampa Bay została uznana za 10. najgorętszy rynek w kraju w 2024 r. Tampa i Orlando były jedynymi miastami na Florydzie, a Orlando zajęło dziewiąte miejsce.

Ranking w zeszłym roku Włącznie z Miami i JacksonvilleObaj w tym roku wypadli z listy.

Prym wiodą tanie miasta Środkowego Zachodu

Zdaniem Zillow, przystępność cenowa była kluczowym czynnikiem na tegorocznych najgorętszych rynkach po wzroście czynszów i wartości domów w czasie pandemii.

Roczną listę sporządza się na podstawie obliczenia wzrostu wartości domu, czasu jego pozostawania na rynku oraz wzrostu liczby miejsc pracy w przypadku każdego nowego domu.

Podczas gdy w poprzednich latach najgorętszymi rynkami były głównie miasta południowe lub pasa słonecznego, wiele hoss w 2024 r. miało miejsce na Górnym Środkowym Zachodzie i w regionie Wielkich Jezior.

Zillow uznał Buffalo w stanie Nowy Jork za najgorętszy rynek w roku 2024. W pierwszej dziesiątce znajdują się trzy miasta Ohio. Zdaniem Zillow, w Buffalo odnotowano największą liczbę nowych miejsc pracy na nowy dom, co jest oznaką wysokiego popytu.

Według danych Zillow średnia cena domu na trzech najgorętszych rynkach w tym roku była niższa niż domu w Tampa Bay.

Średnia wartość domu w Tampa Bay wynosi ponad 375 000 dolarów. Średnia krajowa wynosi 347 415 dolarów.

Tymczasem średnia wartość domu w Buffalo wynosi około 248 500 dolarów. W Cincinnati: 271 000 dolarów. W Columbus: 300 000 dolarów.

„Rynki mieszkaniowe są najzdrowsze, gdzie przystępne ceny domów i duże zatrudnienie dają młodym kandydatom realną szansę na zakup mieszkania i rozpoczęcie budowania kapitału własnego” – stwierdziła w oświadczeniu Anushna Prakash, specjalistka ds. danych z badań ekonomicznych w Zillow.

Po zeszłorocznym spowolnieniu spowodowanym rosnącymi stopami procentowymi Prakash stwierdził, że warunki są „ostrożnie optymistyczne”, co do stabilizacji rynku mieszkaniowego w 2024 roku.

Zillow przewiduje, że tylko 15 z 50 największych rynków odnotuje wzrost wartości domów. Oczekuje się, że nawet wartość domów w Buffalo spadnie o 0,2% w 2024 r.

Które rynki są więc najfajniejsze w tym roku?

Zillow wymienił pięć miast wartych obejrzenia: Nowy Orlean, San Antonio, Teksas, Denver, Houston i Minneapolis. Według Zillow wartość domów w Nowym Orleanie może w tym roku spaść o 6%.

10 najlepszych rynków Zillow w 2024 r

1. Buffalo, Nowy Jork

2. Cincinnati

3. Kolumb, Ohio

4. Indianapolis

5. Providence, Rhode Island

6. Atlanty

7. Charlotte, Karolina Północna

8. Cleveland

9. Orlando

10. Tampa