Chicago Bears uzyskują zgodę na rozpoczęcie rozbiórki Arlington Park – NBC Chicago

Chicago Bears badają więcej możliwości podmiejskiego stadionu po tym, jak wichura podatkowa w Arlington Heights spowodowała, że ​​proponowany stadion wpada w to, co kiedyś było Arlington Park.

W oświadczeniu dla NBC Chicago Bears powiedzieli, że nadal pracują na stronie Arlington Heights: „nie jest to już naszym jedynym celem”.

„Cel Chicago Bears polegający na zbudowaniu największego pojedynczego projektu rozwojowego w historii Illinois, kierowanego przez miliardy dolarów prywatnych inwestycji kapitałowych, miejsc pracy i generowanych korzyści ekonomicznych, jest zagrożony w Arlington Heights” – czytamy w oświadczeniu zespołu. Projekt jest nadal w pełnym rozkwicie w Arlington Heights, Chicagoland i stanie. Jednak pierwotna wycena nieruchomości na pięciokrotność wartości podatkowej z 2021 r. oraz ostatnia ugoda z Churchill Downs na 2022 r. trzykrotnie wyższa nie odzwierciedlają tego, że nieruchomość nie działa i nie jest opłacalna komercyjnie w obecnym stanie. Będziemy kontynuować trwające prace wyburzeniowe i prace posuwają się naprzód w Arlington Heights, ale nie jest to już naszym jedynym celem. Naszym obowiązkiem jest usłyszeć od innych gmin w Chicagoland o potencjalnych lokalizacjach, które mogą zapewnić tę transformacyjną szansę dla naszych fanów, naszego klubu i stanu Illinois”.

Rzecznik Naperville potwierdził również, że burmistrz Scott Werley „dotarł do Chicago Bears, aby przedstawić je jako kwitnącą społeczność z wieloma możliwościami inwestycji biznesowych”.

„Biorąc pod uwagę rozwój gospodarczy jako jeden z głównych celów, burmistrz będzie nadal podkreślał korzyści płynące z Naperville dla firm w Chicago i całym kraju” – powiedziała rzeczniczka Linda Lacloche w oświadczeniu. , wraz z dobrze wykształconą siłą roboczą, najwyższym poziomem bezpieczeństwa publicznego, tętniącym życiem centrum miasta, doskonałym transportem publicznym i bliskością głównych autostrad, czynią z niej atrakcyjną społeczność dla wszelkiego rodzaju inwestycji biznesowych”.

W liście do prezesa i dyrektora generalnego Bears Kevina Warrena z zeszłego tygodnia, Werley opisał dostępność społeczności i powiedział, że jest już dostępnych kilka miejsc lub wkrótce będzie dostępnych dla przyszłego domu Bears.

„Jako wieloletni fan Bears, szanuję fakt, że drużyna zdecydowała, że ​​rozwój i prowadzenie własnego stadionu jest niezbędne do odniesienia sukcesu na boisku i zdobycia mistrzostwa” – czytamy w liście. „W imieniu miasta Naperville chciałbym oficjalnie przedstawić naszą społeczność Twojej organizacji, gdy rozważasz lub ponownie oceniasz planowaną przeprowadzkę. Miasto z zadowoleniem przyjmuje możliwość przeglądu Twoich potrzeb biznesowych i nieruchomości, które mamy do dyspozycji.”

Zespół niedawno otrzymał zgodę na rozpoczęcie wstępnej fazy planów rozbiórki w Arlington Heights.

wioska opublikować Na swojej stronie internetowej w zeszłym miesiącu wydano zgodę na pierwszą fazę projektu, która pozwala na rozbiórkę wewnętrzną, a konkretnie rozbiórkę trybuny, biura i budynku Al-Fursan.

Wioska Arlington Heights wydała oświadczenie w piątek po tym, jak zespół ujawnił, że bada inne potencjalne miejsca.

Oświadczenie brzmiało częściowo: „… Village zawsze oczekiwał, że klub zbada wszelkie opłacalne strony w ramach procesu należytej staranności”.

Wioska nadal reklamuje zalety lokalizacji Arlington Park, takie jak dedykowana stacja metra i łatwy dostęp do lotniska O’Hare, a także międzystanowej 90 i trasy 53.

W oświadczeniu kontynuowano: „Jest jasne, że Chicago Bears Football Club rozumie wyjątkowy potencjał tej lokalizacji, o czym świadczy niedawny zakup nieruchomości”. „Wioska jest zaangażowana we współpracę z Klubem i wszystkimi innymi regionalnymi interesariuszami w celu dalszego zbadania możliwości przebudowy tego miejsca i sprostania nieuniknionym wyzwaniom, które wiążą się z każdym poważnym wysiłkiem rozwojowym”.

W ostatnich tygodniach potencjalna przeprowadzka do Arlington Heights stała się nieco bardziej skomplikowana po tym, jak menedżer Cook County podniósł szacunkową wartość nowo nabytej ziemi przez zespół, co oznacza, że ​​ich podatek od nieruchomości może znacznie wzrosnąć.

W lutym zespół sfinalizował zakup 326-hektarowej działki, dawniej należącej do Arlington International Raceway, płacąc za nią 197,2 miliona dolarów. Wcześniej szacowana wartość wynosiła około 33 miliony dolarów, ale w ramach ponownej oceny przeprowadzanej co trzy lata biuro asesora Fritza Kaegi ustaliło jego wartość na 197 milionów dolarów. Ten wzrost może proporcjonalnie podnieść podatek od nieruchomości, co wskazuje na potencjalną sześciokrotną podwyżkę.

Bears prosi Komisję Rewizyjną o ponowną ocenę wartości podatkowej nieruchomości. Rozprawa w tej sprawie spodziewana jest w czerwcu.

„Zadaniem naszego biura jest wycena nieruchomości w oparciu o wartość rynkową” – powiedział w piątek rzecznik biura asystenta hrabstwa Cook. „Wycena z 2022 r. dawnego toru wyścigowego w Arlington jest zgodna zarówno z ceną zakupu nieruchomości w 2023 r., jak i ceną stóp kwadratowych innych działek o podobnej wielkości w okolicy. Fakty mówią same za siebie”.