Chiński park stanowy stara się opóźnić spłatę krajowych obligacji, co wywołało obawy na rynku

HONG KONG/BEIJING (Reuters) – Country Garden, największy prywatny deweloper w Chinach, po raz pierwszy stara się opóźnić spłatę prywatnych obligacji krajowych, podało źródło, po zawieszeniu obrotu 11 obligacjami krajowymi, co spowodowało gwałtowny spadek akcji. do rekordowo niskiego poziomu w poniedziałek.

Zaniepokojenie na rynkach rozprzestrzeniło się po alarmujących wiadomościach z Country Garden (2007.HK), które sprawiły, że Pekin znalazł się pod rosnącą presją, by udzielić wsparcia upadającemu sektorowi nieruchomości w celu zwiększenia zaufania do upadającej gospodarki.

Akcje Country Garden, uważane za dewelopera o lepszej kondycji finansowej, spadły w poniedziałek o 18,4% do 0,8 HK $, co pociągnęło indeks Hang Seng Mainland Properties (.HSMPI) w dół o 3,7%. Akcje straciły do ​​tej pory 50% w tym miesiącu.

Niektóre rynki zagraniczne, w tym obciążony eksportem indeks FTSE 100 w Wielkiej Brytanii, spadły w poniedziałek, ponieważ pojawiły się obawy dotyczące ożywienia gospodarczego w Chinach i zadłużonego rynku nieruchomości.

Trudności Country Garden mogą mieć mrożący wpływ na nabywców domów i instytucje finansowe, ponieważ coraz więcej prywatnych firm zajmujących się nieruchomościami zbliża się do punktu bez powrotu, jeśli wsparcie finansowe nie pojawi się wkrótce.

Dwie chińskie spółki notowane na giełdzie poinformowały w weekend, że nie otrzymały płatności za produkty inwestycyjne należne od Zhongrong International Trust Co.

Sektor nieruchomości, będący filarem chińskiej gospodarki, od końca 2021 roku cierpiał z powodu spadającej sprzedaży, ograniczonej płynności i serii niewypłacalności, a China Evergrande Group (3333.HK) znalazła się w centrum kryzysu zadłużenia.

Słaby popyt za granicą, niska konsumpcja krajowa i utrzymujące się problemy w sektorze nieruchomości były kluczowymi czynnikami w walce gospodarki o solidne ożywienie po COVID, o czym świadczy kolejna porcja słabych danych opublikowanych w zeszłym tygodniu.

Obligacje zagraniczne Country Garden również złagodniały, a kilka transakcji osiągnęło wcześniej dolną granicę 6 centów w stosunku do dolara. Od tego czasu większość z nich trzyma się razem całkiem sporo.

Firma zaproponowała wierzycielom przedłużenie spłaty wewnętrznych obligacji prywatnych przypadających na 2 września, o spłatę 3,9 miliarda juanów, na trzy lata w siedmiu ratach, podało w poniedziałek źródło zaznajomione ze sprawą.

Country Garden odmówił komentarza.

W oddzielnych zgłoszeniach w weekend deweloper powiedział, że zawiesi obrót 11 swoimi wewnętrznymi obligacjami od poniedziałku, co według traderów zazwyczaj wskazuje na plany ubiegania się o przedłużenie płatności.

Według obliczeń agencji Reuters, tylko we wrześniu ogród wiejski może potrzebować spłaty ponad 9 miliardów juanów (1,25 miliarda dolarów) w obligacjach krajowych.

Zawieszenie obligacji wewnętrznych nastąpiło po doniesieniu chińskich mediów Yicai w piątek, że firma zmierza do restrukturyzacji zadłużenia po tym, jak nie wywiązała się z dwóch obligacji dolarowych zapadających 6 sierpnia o łącznej wartości 22,5 miliona dolarów.

Akcje jej jednostki zarządzającej nieruchomościami Country Garden Services (6098.HK) spadły o ponad 10%.

Według portalu rejestracyjnego firmy Qichacha, jednostka usługowa Country Garden wyładowała swoje 51% udziałów w firmie zajmującej się technologią sieciową z siedzibą w Wuhan, podczas gdy strategiczny dyrektor generalny Country Garden Services również zrezygnował z funkcji prezesa firmy.

Country Garden Services nie odpowiedziało natychmiast na prośbę o komentarz.

Jego kłopoty dodają się do obaw o skutki uboczne na rynku nieruchomości, który już zmaga się ze słabym popytem ze strony kupujących.

„Problemy w sektorze narastały od dłuższego czasu i zabiły efekt bogactwa wśród inwestorów, a teraz nikt nie chce kupować nieruchomości” – powiedział Dickie Wong, dyrektor generalny Kingston Securities.

„Decydujący moment”

Wong powiedział, że wpływ sektora na gospodarkę osiągnął „moment krytyczny” i że organy regulacyjne powinny wdrożyć więcej polityk, w tym obniżyć stopy procentowe i stopy rezerw.

Gospodarka Chin rosła w niskim tempie w drugim kwartale, ponieważ popyt w kraju i za granicą osłabł, co skłoniło czołowych przywódców do obietnicy większego wsparcia politycznego, a analityków do obniżenia prognoz wzrostu na ten rok.

Państwowa firma China Jinmao Corporation (0817.HK) poinformowała w niedzielnym oświadczeniu, że spodziewa się 80% spadku zysku netto w pierwszej połowie tego roku, ze względu na niższą marżę brutto na niektórych projektach i mniejszą powierzchnię gruntów. postępuje rozwój.

Jego akcje notowane na giełdzie w Hongkongu spadły w poniedziałek o 4,1 procent.

Akcje i obligacje Longfor Group (0960.HK) i Seazen Group (1030.HK), dwóch dużych prywatnych deweloperów, których nadal uważa się za zdrowych finansowo, znalazły się pod presją od czasu pojawienia się problemów z zadłużeniem Country Garden.

Ich akcje spadły w poniedziałek odpowiednio o 1,8% i 3,6%.

Aby zwiększyć zaufanie rynku, Longfor przekazał środki o wartości 1,7 miliarda juanów przed terminem spłaty wewnętrznej obligacji zapadającej w czwartek, podało źródło zaznajomione ze sprawą.

Deweloper z Pekinu dokonał przedterminowej spłaty 3,2 miliarda HKD pięcioletniej pożyczki konsorcjalnej w wysokości 15,3 miliarda HKD zapadającej w styczniu 2024 r., zwiększając dotychczasową spłatę do 7,2 mld HKD. zapłacić pozostałą kwotę. kwotę do końca tego roku.

Cailianshe i Debtwire jako pierwsze zgłosiły odpowiednio płatności z własnej kieszeni iz własnej kieszeni. Longfor odmówił komentarza.

(Sprawozdania Claire C. z Hongkongu i Shuyana Wanga z Pekinu) Dodatkowe sprawozdania Yuhan Lin z Pekinu i Hongwei Lee z Szanghaju; Montaż przez Jacqueline Wong, Shri Navaratnam i Simon Cameron Moore

Nasze standardy: Zasady zaufania Thomson Reuters.