24 września, 2021

MSPStandard

Znajdź wszystkie najnowsze artykuły i oglądaj programy telewizyjne, reportaże i podcasty związane z Polską

Rozwój sektora prywatnego najmu w Polsce

Nowy, ciekawy trend w wynajmie korporacyjnym (P.R.S.) Pojawił się na polskim rynku nieruchomości, który został zaczerpnięty z najbardziej rozwiniętych rynków Europy, Niemiec, Szwajcarii i Holandii. W Polsce widzimy początkowy etap rozwoju tego sektora, do którego epidemia COVID-19 niewątpliwie przyczyniła się m.in. do obaw, że właściciele nowo zakupionych apartamentowców poniosą większe ryzyko, tworząc tym samym ludzi świadomych niemożność przewidzenia różnych wydarzeń na rynku nieruchomości. Ponadto epidemia stała się czynnikiem „przechodzenia” na krótkoterminowe wynajem turystyczny, zwiększając zainteresowanie wynajmem długoterminowym, więc branża wynajmu Sektor wynajmu prywatnego Może być uwzględniony.

Okoliczności, które znacząco wpływają na wzrost P.R.S. Dział jest nowelizacją ustawy Prawo deweloperskie Organizacja Jednym z nich jest ochrona nowych nabywców mieszkań. Warunki te mogą jednak doprowadzić do wzrostu ceny projektu ze strony dewelopera, co w praktyce doprowadzi do wzrostu cen nowych mieszkań, jednocześnie zachęcając potencjalnych nabywców do zakupu nieruchomości. Oprócz skutków epidemii ważną rolę w rozwoju odegrały również zmiany populacyjne, gospodarcze i społeczne P.R.S. Trend na rynku nieruchomości spowodował wzrost popytu na mieszkania na wynajem w większych miastach. Inwestorzy instytucjonalni zwrócili uwagę na problemy, z jakimi borykają się firmy w związku z nabywaniem własnych domów przez młodych ludzi w związku z rosnącymi cenami nieruchomości i skomplikowanym procesem uzyskiwania kredytu hipotecznego. Co więcej, część młodych ludzi, niechętnych do podjęcia ryzyka zaciągnięcia kredytu na 30 lat (nawet jeśli jest on dostępny), odrzuca myśl, że zwiąże się z takim zobowiązaniem, ceniąc elastyczność, mobilność i płynność finansową.

Dla programistów, rozwój P.R.S. Sektor jest dużym atutem, ponieważ poszukuje nowych, alternatywnych form uzyskiwania przychodów i stara się dostosować do zmieniających się warunków rynkowych. Rosnące zainteresowanie rynkiem najmu korporacyjnego jest szczególnie widoczne, gdy rosnący inwestorzy zagraniczni z Niemiec, Stanów Zjednoczonych i Wielkiej Brytanii wyrażają chęć tworzenia portfeli mieszkań na wynajem w Polsce, o czym świadczy liczba planowanych i budowanych mieszkań na wynajem. 35 tys. Obecnie w Polsce jest 30 inwestycji w wynajem korporacyjny, w których znajduje się około 5500 mieszkań. Inwestorzy aktywnie dążą do rozwoju rynku BRS do 2020 roku, o czym świadczą ogromne kwoty zainwestowane w tego typu projekty, obarczone dużym ryzykiem inwestowania w czasach niepewnych warunków rynkowych. Rozprzestrzenianie się tego trendu na polskim rynku wskazuje, że wszystko zmierza w kierunku zachodnioeuropejskiego stylu, co będzie prowadziło do intensyfikacji aktywności na rynku wynajmu korporacyjnego z każdym kolejnym rokiem.

READ  Adam Buxa powołał do reprezentacji Polski

Sonia Dwarka przyczyniła się do powstania tej aktualizacji.

Kryzys roku 2020 oraz zmiany populacyjne i społeczne odegrały znaczącą rolę w kształtowaniu wszystkich sektorów rynku nieruchomości oraz tworzeniu pożądanej przez wiele osób elastyczności i cash flow, a najem instytucjonalny łączył te cechy, aby zapewnić oczekiwaną jakość. w konsekwencji, P.R.S.Projekty tego typu mają potencjał do osiągnięcia znaczącego sukcesu na polskim rynku. Profesjonalny zarządca budynku, który oferuje spójne warunki i przejrzystą umowę najmu, bez wątpienia będzie tym, z którym wiele osób zdecyduje się zamieszkać w takiej formie. Ponadto długowieczna, dobrze rozwinięta P.R.S. Sektor może ustabilizować ceny na rynku nieruchomości, co zmniejszy ryzyko tzw Bańki spekulacyjne.

Polski rynek od wielu lat przyciąga wielu inwestorów zagranicznych, co czyni go jednym z najatrakcyjniejszych rynków w Europie pod względem zwrotu z inwestycji. Co ciekawe, prognozy wskazują, że P.R.S. Sektor może stać się równie interesujący i opłacalny dla inwestorów z Polski i zagranicy, jak ostatnio w sektorze magazynowym. Wzrost aktywności na polskim rynku i liczba inwestorów to zapowiedź wielu dużych transakcji. P.R.S. Departament.

© 2021 Miller, Confield, Paddock and Stone Plc. Przegląd prawa krajowego, tom XI, nr 193