Dom wielkości pokoju hotelowego w Kalifornii, położony na skraju Doliny Krzemowej, trafił na rynek za 1,7 miliona dolarów

Nieruchomość

przez Ryszard Pollina

Deweloperzy ślinią się na widok tej cennej, kieszonkowej rezydencji.

Dom o powierzchni 384 stóp kwadratowych na skraju Doliny Krzemowej w Kalifornii trafił na rynek za 1,7 miliona dolarów. Według ABC 7.

Dom położony jest na końcu cichej, mieszkalnej ślepej uliczki w Cupertino, nad sąsiednimi domami wartymi 5 milionów dolarów.

Według brytyjskiego Daily Mail dom z jedną sypialnią i jedną łazienką jest opisywany jako „ciepły” i idealny „płótno”, w którym kupujący może wyrazić swój „osobisty charakter”. Zillow.

„Uroku nieruchomości dodaje fakt, że znajduje się on w pobliżu głównych dróg dojazdowych, co czyni go idealnym miejscem dla profesjonalistów poszukujących łatwego dostępu do ośrodków technologicznych Doliny Krzemowej” – czytamy w ogłoszeniu.

Jednak pomimo wysokiej ceny bungalowu, do środy wpłynęło już sześć ofert kupna nieruchomości.

„Nadszedł czas, aby obalić stare stereotypy, które okazują się prawdą — to lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja” – powiedział David Stark, rzecznik Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami w Bay East.

Chociaż sam dom jest mały, deweloper mógłby wybudować nowy dom na działce o powierzchni 7841 stóp kwadratowych, podwajając – jeśli nie trzykrotnie – kwotę wydaną na jego zakup po jego odwróceniu, zauważył Stark.

Maxwell Dukelo, agent kupującego, powiedział outletowi, że jest to najmniejszy dom, jaki widział na sprzedaż w rejonie Cupertino od ponad 10 lat, ale możliwość rozbudowy wydaje się warta wysokiej ceny.

„Wyobrażam sobie, że inwestor lub deweloper przyjrzy się możliwościom, jakie stwarza ta nieruchomość, zbuduje wspaniały dom o powierzchni od 3200 do 3600 stóp kwadratowych i ostatecznie sprzeda go za 4 lub 5 milionów dolarów” – powiedział Duclos placówce.

Alex Chiao, broker, wykonawca i deweloper, powiedział, że cena wywoławcza wynosząca 1,7 miliona dolarów „nie zaskoczyła go”. W rzeczywistości wydawała się „trochę niska”.

„Myślę, że jeśli wyprzeda się w pierwszym tygodniu, może sprzedać się nieco drożej” – powiedział Qiao.

Chociaż ceny wydają się rosnąć, powiedziała agentka nieruchomości Compass Faviola Perez San Francisco Rekordowo jest to wciąż najtańszy dom jednorodzinny z Cupertino na rynku.

„Ten obszar jest bardzo pożądany” – powiedział Perez.

„Ktoś musi chcieć zakasać rękawy, aby uwolnić pełną wartość tej nieruchomości”.

Według US Census Bureau średni dochód gospodarstwa domowego w Cupertino w 2022 r. wyniósł ponad 223 600 dolarów.

Dzięki czołowym szkołom publicznym jest to również pożądana lokalizacja dla rodzin.

W listopadzie 2023 r. dom o powierzchni 750 stóp kwadratowych został sprzedany za 1,2 miliona dolarów w ciągu 10 dni od wystawienia na rynku w Denver.

Podobnie jak rezydencja w Cupertino, dom z trzema sypialniami wybudowany w 1941 roku stał się popularnym towarem ze względu na swoją lokalizację – obok czcigodnego McWilliams Park, powiedział sprzedawca. Nieruchomości.com.