Giełdy w USA mają zamiar przerwać 5-miesięczną passę, ze szczególnym naciskiem na Fed i Amazon

Według opublikowanych we wtorek krajowych danych o cenach domów ceny domów rosły w lutym w najszybszym tempie od listopada 2022 r.

Ceny w całym kraju wzrosły o 6,4% w porównaniu do analogicznego miesiąca ubiegłego roku Pokazał indeks cen domów S&P CoreLogic Case-Shiller.

„Po zeszłorocznym spadku ceny domów w USA są na poziomie lub prawie na najwyższym poziomie w historii” – napisał w komunikacie prasowym Brian Locke, dyrektor ds. surowców, aktywów rzeczywistych i cyfrowych w S&P Dow Jones Indices.

„Nasze zbiorcze indeksy obejmujące 10 i 20 miast są obecnie na najwyższych poziomach w historii”.

Wskaźnik mierzący zmiany cen w 20 największych miastach kraju wzrósł o 7,3% wobec wzrostu o 6,6% miesiąc wcześniej. Dane Bloomberga pokazały, że analitycy spodziewali się, że ten odczyt pokaże wzrost cen o 6,7% w porównaniu do roku poprzedniego.

Ceny w skali kraju wzrosły o 0,6% w porównaniu do poprzedniego miesiąca, co jest pierwszym miesięcznym wzrostem od października ubiegłego roku. Po wyłączeniu sezonowym ceny wzrosły w lutym o 0,4%.

„Od poprzedniego szczytu cen w 2022 r. jest to drugi raz, kiedy ceny domów wzrosły w obliczu niepewności gospodarczej” – dodał Locke.

„Pierwszy spadek nastąpił po rozpoczęciu cyklu podwyżek stóp procentowych przez Fed. Drugi spadek nastąpił po szczytowym poziomie średnich stóp procentowych kredytów hipotecznych w październiku ubiegłego roku. Entuzjazm dla potencjalnych obniżek stóp procentowych przez Fed i niższych stóp procentowych kredytów hipotecznych wydaje się tłumić zachowania kupujących wspierał, zmuszając inwestorów w 10 i 20 krajach do spadku wartości City Composites do nowych maksimów”.

W ujęciu miesięcznym największe skoki cen domów odnotowały Seattle, San Diego i San Francisco. W ubiegłym roku największe wzrosty cen odnotowały San Diego, Detroit i Chicago.

„Znaczny niedobór istniejących domów na sprzedaż doprowadził do silnego wzrostu o 0,4%. [month-over-month] Ceny domów wzrosną w lutym, zgodnie z naszym apelem powyżej konsensusu, że wzrost cen domów zakończy się w 2024 r. na poziomie 5%. [year-over-year]„Thomas Ryan, ekonomista ds. nieruchomości w Capital Economics, napisał we wtorek w nocie do klientów.

„Patrząc w przyszłość, choć wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych zapobiegnie wzrostowi cen domów, wierzymy, że połączenie ograniczonej podaży i wysokiego popytu ze strony kupujących zapewni jeszcze kilka lat silnego wzrostu cen domów”.